Investitionsgelegenheit: 3 zusammenstehenden Mehrfamilienhäuser + 2 Hinterhofhäuser + Gewerbefläche

Duisburg - DU-Wannheim // frei
Hauptmerkmale
Kaufpreis:
1290000,- EUR
Vermietbare Fläche:
6560 m²
Grundtücksfläche:
6012 m²
Details
Anzeigen-ID:
322
Mieteinnahmen p.A. (Soll):
114914,40,- EUR
Mieteinnahmen p.A. (Ist):
105914,40,- EUR
Baujahr:
1905
Vermietbare Fläche ca.:
6560 m²
Anzahl Parkflächen:
20
Objektzustand:
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Kennwert:
176 kWh/(m²*a)
Lage
Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.
 
Duisburg-Wannheim ist mit seiner Nähe zur Duisburger Stadtmitte, als auch nach Düsseldorf ein begehrter Stadtteil Duisburg. Mit der direkten Nähe der Autobahn und Schnellstraße ist Düsseldorf-Duisburg-Essen in wenigen Minuten sowohl mit dem Pkw, als auch mit der nahgelegenen S-Bahn zu erreichen. Die U Bahn Linie 79 ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindung A59,A52, A 57, A40, A3.
Objekt / Ausstattung
Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.
 
Anlageobjekt! Im duisburger Stadtteil Wannheim steht ein Paket aus 3 nebeneinanderstehenden Mehrfamilienhäusern, 1 seperaten Wohnbüro, 1 angebauten Wohnhaus mit Loft/Industriecharacter und einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die 3 Mehrfamilienhäuser sind komplett vermietet. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen jeweils saniert. Die derzeitigen Mieten liegen unterhalb des Mietspiegels und sind steigerungsfähig. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Freigelände mit diversen Bauten. Die sich dort befindende Unternehmung ist ein alteingesessener Metallverwertungsbetrieb. Auf dem Gelände befinden sich rund 20 vermietete Garagen und Stellplätze. Auch ein Teilverkauf ist möglich. Ein tolle Möglichkeit für jeden Investor. Ein attraktives Objekt, das eine breite Palette an Möglichkeiten der privaten und gewerblichen Nutzung bietet.
Information
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Einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burg Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.